Erstellen Sie mit dem Tilgungsrechner Ihren Tilgungsplan.
Wer einen Kredit aufgenommen hat, bekommt von der Bank einen Tilgungsplan und sollte einen Tilgungsrechner zum Vergleichen nutzen. Für einen Baukredit wird eine Periode der Sollzinsbindung festgelegt, in der sich die Zinsen nicht verändern, unabhängig von der Zinssituation am Markt.
Wer einen Kredit aufgenommen hat, bekommt von der Bank einen Tilgungsplan und sollte einen Tilgungsrechner zum Vergleichen nutzen. Für einen Baukredit wird eine Periode der Sollzinsbindung festgelegt, in der sich die Zinsen nicht verändern, unabhängig von der Zinssituation am Markt. Die Tilgung des Kredits erfolgt in Raten, die zumeist monatlich gezahlt werden. Die Raten setzen sich zusammen aus dem Tilgungsbetrag und aus den Zinsen, hinzu kommt meist die Bearbeitungsgebühr, die mit den Raten zurückzuzahlen ist. Es bestehen zur Tilgung des Kredits mehrere Möglichkeiten. Am häufigsten wird ein Annuitätendarlehen vereinbart, bei dem die monatlichen Raten zur Zeit der Sollzinsbindung immer konstant sind. Mit jeder Rate wird ein Teil der Restschuld getilgt. Der Zinsanteil verringert sich damit zugunsten des Tilgungsanteils, also steigt der Tilgungsanteil, der Zinsanteil hingegen nimmt ab. Eine weitere Möglichkeit zur Tilgung ist das Tilgungsdarlehen, bei dem der Tilgungsanteil in jedem Monat stabil bleibt. Die Zinsen hingegen nehmen ab, dies bedeutet sinkende Raten während der Tilgungszeit. Diese Form der Rückzahlung wird seltener angewendet, da sie eine gesonderte Berechnung der Zinsen erfordert.
Wer plant, einen Kredit aufzunehmen, kann sich vorher über den Tilgungsrechner, der im Internet zur Verfügung steht, informieren, wie die Tilgung erfolgen kann. In den Tilgungsrechner, der online zur Verfügung steht, wird die Höhe des Darlehens eingegeben, die Dauer der Sollzinsbindung und die gewünschte Höhe der monatlichen Raten. Der Tilgungsrechner gibt Auskunft über die prozentuale Höhe der Tilgung pro Jahr, über die Höhe des Betrages, der am Ende der Sollzinsbindung getilgt wurde, über die verbleibende Restschuld und über die Summe der gezahlten Zinsen. Der Tilgungsrechner kann genutzt werden für einen Vergleich der Kreditkosten bei verschiedenen Banken. Ein Tilgungsvergleich mit einem Tilgungsrechner kann über das Internet vorgenommen werden, Verschiedene Tilgungsrechner stehen dort zur Verfügung, in denen die einzelnen Banken näher beleuchtet werden. Dazu gibt man die gewünschte Kreditsumme ein und die gewünschte Laufzeit. Nun erhält man von dem Tilgungsrechner zu den einzelnen Banken Angaben über die Höhe der Zinsen in Prozent, über die Höhe der monatlichen Raten, über die Höhe der Bearbeitungskosten, die Restschuld am Ende der Sollzinsbindung und die Gesamtkosten des Kredits.. Einen Vergleich mit einem Tilgungsrechner ist also immer lohnend und die Bedienung eines Tilgungsrechner kinderleicht.
Steht man mit seinem Kredit kurz vor dem Ende der Sollzinsbindung, werden die Zinsen wieder neu berechnet. Der Tilgungsrechner zeigt, welche Bank nun die günstigsten Konditionen bietet. Man kann eine andere Bank wählen, bei der man die Restschuld tilgt. Dazu erfolgt eine Umschuldung. Hat man eine günstige Bank gefunden, kann der Antrag auf Umschuldung online gestellt werden. Für die Restschuld wird die Tilgung wieder neu berechnet.
Beim Abschluss eines Baukredites ist es wichtig, die Höhe der Rate genau zu kalkulieren, um so eine dauerhafte Finanzierung gewährleisten zu können. Wenn auch Sie wissen wollen, wie hoch die monatliche Rate bei dem von Ihnen gewünschten Darlehen ist, sollten Sie unseren Tilgungsrechner nutzen. Dieser steht Ihnen natürlich vollkommen kostenlos und unverbindlich zur Verfügung und zeigt Ihnen in wenigen Minuten, welche Darlehensrate kalkuliert werden sollte. Gleichzeitig erfahren Sie, welche Laufzeit bei dieser Darlehensrate anfällt und wie hoch die Restschuld am Ende der Zinsbindung noch sein wird. Durch eine Veränderung von Tilgungssatz und Monatsrate können Sie das Ergebnis zudem individuell beeinflussen und damit die Baufinanzierung an Ihren Wünschen ausrichten.
Die Baufinanzierung ganz individuell planen
Mit unserem Tilgungsrechner haben Sie die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung ganz individuell zu planen. Neben einer festen Monatsrate können Sie auch einen anfänglichen Tilgungssatz eingeben oder aber die Rate bei Volltilgung innerhalb der Laufzeit berechnen. Zusätzlich steht Ihnen die Option der Sondertilgung zur Verfügung. Hiermit können Sie binnen weniger Sekunden ermitteln, welchen Vorteil Ihnen eine Sondertilgung bietet und wie hoch die Zinsersparnis in diesem Fall sein wird. Letztlich zeigen wir Ihnen, wie sich Ihre monatliche Rate nach dem Ablauf der Zinsfestschreibung verändern wird, wenn die Zinsen wieder steigen sollten. Dieser Tilgungsrechner bietet Ihnen somit enorm viele Möglichkeiten, die Sie nicht ungenutzt lassen sollten.
Im Internet finden sich unzählige Tilgungsrechner, die insbesondere für Baudarlehen angeboten werden. Mancher künftige Bauherr fragt sich aber dennoch, welchen Sinn diese Tilgungsrechner verfolgen.
Sinn und Zweck der Tilgungsrechner
Wichtig ist diese Information in vielen Fällen. Unter anderem soll somit herausgefunden werden, wie hoch die Restschuld zum Ende der Laufzeit bei den einzelnen Banken ist. Der Tilgungsrechner gibt demzufolge einen wichtigen Anhaltspunkt darüber, bei welcher Bank man möglichst wenige Zinsen bezahlt. Sinnvoll ist die Berechnung mit dem Tilgungsrechner bereits vor dem Abschluss eines Darlehens. Aber auch wenn dessen ursprünglich vereinbarte Laufzeit bald ausläuft, kann es sinnvoll sein, die voraussichtliche Restschuld mit dem Tilgungsrechner zu berechnen. Anhand dieser kann man nämlich bereits frühzeitig Angebote für eine Anschlussfinanzierung einholen.
Mit der Suche nach einer solchen sollte spätestens drei Monate vor dem Ende der Laufzeit begonnen werden. Die bisherige Bank informiert über die Restschuld jedoch erst deutlich später, nämlich, wenn sie ihr eigenes Angebot für eine Anschlussfinanzierung vorlegt. Diese ist jedoch in vielen Fällen deutlich teurer, als es bei der Konkurrenz der Fall wäre. Außerdem muss bedacht werden, dass nach Zugang des Angebots der Hausbank kaum mehr Zeit bleibt, eine andere Anschlussfinanzierung zu nutzen. Aus diesem Grund ist die vorherige Berechnung der Restschuld mit dem Tilgungsrechner besonders wichtig.
Ebenfalls kann der Tilgungsrechner immer dann helfen, wenn man sich noch nicht ganz sicher ist, wie hoch die Tilgung bei einem Darlehen ausfallen soll. Mit dem Tilgungsrechner kann man verschiedene Varianten durchspielen und überlegen, ob die entstehende Rate bei einem bestimmten Tilgungssatz getragen werden kann oder eben auch nicht. Außerdem wird so klar, wie lange die Anschlussfinanzierung beispielsweise laufen muss, um das Darlehen vollständig zu tilgen. Der Tilgungsrechner, der im Internet von vielen Webseiten angeboten wird, bietet also viele verschiedene Möglichkeiten für einen Einsatz. Wichtig ist aber, dass man auf korrekte Berechnungen der Tilgungsrechner Wert legt, was längst nicht alle Angebote aus dem Netz bieten können.