Wenn es darum geht, vorhandenes Wohneigentum zu modernisieren oder instand zu setzen ist das Modernisierungsdarlehen das geeignete Finanzierungsinstrument. Die meisten Banken, die ein solches Darlehen vergeben, verzichten dabei auf die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch, sodass kein Notar benötigt wird, die Kreditnebenkosten geringer sind und das Modernisierungsdarlehen schneller zur Verfügung steht. Das Modernisierungsdarlehen sollte bei einem Betrag von unter 50.000 Euro liegen. Dann erfolgt die Vergabe praktisch als Blankokredit. Einzige Sicherheit für die Bank ist der gute Name – durch eine positive Schufa Auskunft bestätigt – und eine Verdienstabrechnung aus einer Festanstellung.
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Wofür Modernisierungsdarlehen Verwendung finden
Normalerweise sind die Haus- und Grundbesitzer und die Besitzer von Eigentumswohnungen daran interessiert, den Wert ihres Eigentums zu erhalten oder zu steigern. Von daher wird regelmäßig investiert. Es wird renoviert, modernisiert, instand gesetzt oder erneuert. Dabei stehen die Werterhaltung, die Wertsteigerung und die Verbesserung des Wohnkomforts im Vordergrund. Mit einem Modernisierungsdarlehen lassen sich solche Maßnahmen bequem finanzieren, wenn sie zum Beispiel der Wärmdämmung dienen, eine neue Heizungsanlage eingebaut werden soll, das Bad modernisiert, das Dach gedeckt, die Fenster erneuert oder eine Solaranlage zur Gewinnung von erneuerbarer Energie installiert werden soll.
Bei ausgewählten Modernisierungsvorhaben, die dem Klimaschutz dienen oder regenerative Energien betreffen, gibt es zusätzlich staatlich geförderte Modernisierungsdarlehen, die über die KfW vergeben werden. Dabei ist die KfW nur indirekt Kreditgeber, ausgereicht wird das geförderte Modernisierungsdarlehen von den jeweiligen Hausbanken.
Modernisierungsdarlehen mit kürzeren Bearbeitungszeiten
Aufgrund der einfacheren Verfahrensweise dauert die Beantragung und Abwicklung eines Modernisierungsdarlehens bei Weitem nicht so lange, wie das bei einem Hypothekendarlehen üblich ist. Die Bearbeitungszeiten für das Darlehen sind mit denen ganz normaler Ratenkredite vergleichbar. Von daher kann jemand, der ein Modernisierungsdarlehen beantragt, davon ausgehen, dass ihm das Geld relativ kurzfristig zur Verfügung stehen wird.
Ein Darlehen über einen Baufinanzierungsvermittler beantragen
Ähnlich wie wenn es um ein Hypothekendarlehen geht, ist auch für ein Modernisierungsdarlehen der Baufinanzierungsvermittler der richtige Ansprechpartner. Sie verfügen in der Regel über die entsprechenden Kontakte, haben umfangreiche Expertise, wenn es um Fördermöglichkeiten geht, und sind in der Lage sehr kurzfristig ein günstiges Modernisierungsdarlehen, das auf die persönlichen Bedürfnisse des Kunden abgestimmt ist, zu vermitteln. Die Tätigkeit der Baufinanzierungsvermittler ist im Übrigen kostenlos, sodass der Kunde davon ausgehen kann, dass ihn keine zusätzlichen Kosten erwarten, wenn er such wegen der Vermittlung eines Modernisierungsdarlehen an den Fachmann wendet.