In den zurückliegenden Monaten sind durch die Weltwirtschaftskrise auch die Zinsen für die Baufinanzierungen erheblich zurückgegangen. Aus diesem Grunde ist es zum jetztigen Zeitpunkt sehr ratsam, sich für eine Baufinanzierung zu entscheiden.
Oder auch eine Anschlussfinanzierung für die bereits bestehende Immobilie jetzt zu überdenken und die günstigen Bauzinsen gegebenenfalls durch einen Forwarddarlehen zu sichern. Ein wesentlicher Vorteil der günstigen Bauzinsen ist, dass die Tilgung des Baukredites bei gleichbleibender monatlicher Rate vorangetrieben werden kann.
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Warum man seinen Traum jetzt erfüllen sollte
Die Bauzinsen befinden sich immer noch auf einem sehr günstigen Niveau und mit dieser Voraussetzung lohnt es sich darüber nachzudenken, ob ein Hausbau sinnvoll ist. Günstige Bauzinsen sind eine der wohl besten Voraussetzung um Geld sparen zu können. Die derzeit günstigen Bauzinsen lassen den Traum vom eigenen Haus schneller zur Wirklichkeit werden.
Aber auch bei den günstigen Bauzinsen gibt es noch gewisse gravierende Unterschiede. Daher sollte auf keinen Fall auf einen Vergleich der verschiedenen Geld- und Finanzinstitute in Bezug auf die günstigsten Bauzinsanbieter verzichtet werden.
Ein Vergleich lohnt sich immer
Die derzeitigen günstigen Bauzinsen sind ein perfektes Argument um den geplanten Hausbau oder die Anschlussfinanzierung für bestehende Immobilien vorzuziehen.
Bei einem Vergleich der verschiedenen Direktanbieter über die Bereitstellung eines Baukredits über zehn Jahre, erwies sich die Baugeld-Direkt-Versicherung mit 3,09 bis 3,13 Prozent als die mit den günstigsten Bauzinsen. Aber selbst die bei dem Online Vergleich an letzter Stelle stehende Allgemeine Beamtenkasse ist mit 4,81 bis 4,90 Prozent noch wesentlich günstiger wie noch zu der Zeit als der Leitzins nicht gesenkt war.
Die beste Voraussetzung für den Hausbau
Wenn die Bauzinsen günstig sind so ist das die beste Voraussetzung welche man sich für einen Hausbau nur wünschen kann, doch sollte auch in diesem Fall genau nachgedacht werden, ob eine höhere Investition sinnvoll sein wird. Theoretisch gesehen ermöglichen günstige Bauzinsen eine höhere Darlehenssumme, doch ist das nicht in jedem Fall sinnvoll und empfehlenswert.
Nicht selten kommt es vor das gerade in dieser ungewissen Zeit die Bauherren oder deren Ehepartner ihren Job verlieren und spätestens hier ist es von Vorteil, wenn man etwas Geld gespart hat, um diese Zeit zu überbrücken bis der erwerbslose wieder Arbeit gefunden hat.
Wurde jedoch aufgrund der günstigen Bauzinsen die Darlehenssumme erhöht, so könnte eine Zahlung der höheren Raten sich als Problem erweisen. Man sollte sich deshalb bewusst sein das der Bau eines Hauses immer eine finanzielle Belastung darstellt, welche erst mit der letzten Rate überstanden ist. Deshalb sollte stets daran gedacht werden das eine geringere Darlehnssumme auch das Risiko reduziert.
Zinsentwicklung der Bauzinsen
Es liegen für Bauzinsen aktuelle Informationen vor. Die Zinsentwicklung bei Bauzinsen wurde durch die Finanzkrise beeinflusst. Standen die Anzeichen von Februar bis Juni 2008 eher auf steigende Zinsen, so ist die Zinsentwicklung Bauzinsen nun eher nach unten in Richtung 4,5% ( 10-2008 ). Wie sich die Zinsentwicklung Bauzinsen weiter fortsetzt ist noch nicht eindeutig zu sagen. Momentan sieht es aber danach aus, dass für die nächsten Wochen die Hypothekenzinsen nicht weiter steigen. Eine Gewähr dafür gibt es natürlich nicht. Sollten aus der Wirtschaft oder Politik positive Impulse kommen, kann sich die Zinsentwicklung der Bauzinsen schlagartig ändern.
Wer also schon länger vom Eigenheim träumt, sollte die Gunst der Stunde nutzen und die historisch gesehen niedrigen Hypothekenzinsen fixen und bauen oder kaufen. Aber auch für Immobilienbesitzer deren Anschlussfinanzierung jetzt oder in den nächsten 5 Jahren ausläuft, stellt die aktuelle Zinsentwicklung Bauzinsen eine günstige Möglichkeit dar. Zum Beispiel lässt sich über ein Forward Darlehen schon heute die günstige Zinsentwicklung der Bauzinsen für die kommenden Jahre sichern. Und das funktioniert ganz ohne Vorfälligkeitsentschädigung, weil Sie ihren alten Darlehensvertrag ja nicht vorzeitig beenden müssen, um ein Forward Darlehen beantragen zu können.
Wer sich übrigens Gedanken macht, ob er bei der aktuellen Zinsentwicklung der Bauzinsen kürzere oder längere Laufzeiten wählen soll, dem sei hier folgender Tipp gegeben. Wenn Sie eine Zinsfestschreibung von 10 Jahren vereinbaren, haben Sie ab dem 5ten Jahr die Möglichkeit bereits neue Zinskonditionen zu vereinbaren. Das funktioniert wie gesagt über ein Forward Darlehen. Somit haben Sie 5 Jahre bis zum Ende ihrer Zinsfestschreibung Zeit, um wieder einen günstigen Zeitpunkt für ihre Verlängerung zu finden. Wer auf Nummer sicher gehen will, kann natürlich auch 15 oder 20 Jahre wählen. Auch hier gibt es einen wertvollen Tipp. Denn im BGB ( Bürgerliches Gesetz Buch ) gibt es den § 489, in dem geregelt ist, dass Sie ein Sonderkündigungsrecht haben, wenn Sie einen Vertrag geschlossen haben, der länger als 10 Jahre läuft. Das bedeutet, dass Sie den Darlehensvertrag einseitig kündigen können, wenn Sie nach 10 Jahren feststellen, dass die Hypothekenzinsen doch noch weiter gesunken sind.