Der Vorteil der günstigen Baufinanzierung in Form eines Fremdwährungskredites liegt darin, dass man einen gewissen Investitionsspielraum hat. Speziell wenn man dem Österreich-Modell folgt. Denn dort ist es üblich, dass man während der Vertragslaufzeit lediglich die monatlichen Zinszahlungen leistet und die übrigen Beträge über eine entsprechend entwickelten Ansparplan anzahlt.
Bei entsprechenden Guthabenverzinsungen des Ansparplanes und dem gegenüber stehenden niedrigen Darlehenszinsen von derzeit ab 1,6 Prozent hat man so eine Möglichkeit finanziell zu profitieren. Dies passiert auf dreierlei Aspekten:
- Die Summe muss nicht auf einen Schlag bereit gestellt werden, sondern wird angespart
- Der Zinseffekt dafür kommt dem Kunden durch entsprechende Guthabenverzinsung zu Gute.
- Dazu kommt der Wechseleffekt zwischen den Währungen, aufgrund denen man ebenfalls profitieren kann.
Günstige Baufinanzierungen nicht schwer zu finden
Wer günstige Baufinanzierungen sucht, braucht letztlich nicht lange zu suchen, sondern begibt sich am Besten in einen Bauvergleichsrechner. Dadurch erhält man bereits einen ersten Überblick über die finanziellen Möglichkeiten günstige Baufinanzierungen zu finden.
- Fremdwährungskredite
- Bauspardarlehen
- Klassisches Darlehen
- Hypothek mit und ohne Grundschuld
Die Vielfalt ist gegeben, die Variationsmöglichkeiten sind reichlich. Allerdings sollte man sich in jedem Fall davor überlegen, wo man überhaupt hin möchte. Welches Ziel man verfolgt. Denn es gibt letztlich Menschen, die mit einem per Mietkauf finanzierten Eigenheim (Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte) besser bedient sind. Dadurch spart man sich ggf. einiges an Kosten, wie die doppelte Mietzahlung während der Bauphase. Auch ist es so, dass in diesen Fällen keine riesige Einmalzahlung zu erfolgen hat und damit der Mietkauf auch ohne Eigenkapital zu bewerkstelligen wäre.
Ein weitrer Vorteil ist, dass man finanziell viel flexibler ist. Insbesondere, wenn es um parallel laufende notwendige Anschaffungen geht. Denn im Laufe einer 20 Jährigen Kreditrückzahlung fallen hier sicherlich einige an: Auto-Ersatz, Renovierungsarbeiten am Eigenheim, Ausbildung der Kinder. Günstige Baufinanzierungen sollten daher immer in der Planung bereits einher gehen mit einer fundierten Baukostenplanung. Diese sollte in jedem Fall auch die Zeit während des Baues und die Folgekosten beinhalten.