Heutzutage wünschen sich immer mehr Menschen ein eigenes Zuhause und beginnen schon früh mit der Planung der eigenen vier Wände. Schon bei der Planung bietet es sich an, an die Bauförderungen vom Staat zu denken. Die Bauförderung vom Staat kann dabei helfen, den Wunsch nach dem eigenen Zuhause schneller zu verwirklichen. Mit Hilfe der Bauförderung kann nicht nur der Bau des Eigenheims teilweise mitfinanziert werden, auch Sanierungen oder Modernisierungen können mit der richtigen Bauförderung vom Staat teilfinanziert werden. Die einzelnen Förderdarlehen können bis zu mehreren 10.000 Euro Ersparnis einbringen. Da lohnt es sich schon, sich über die Bauförderungen des Staates zu informieren.
Inhalt
Informationen zu den Bauförderungen
In jeder Stadt und jeder Gemeinde gibt es die Möglichkeit Informationen zu den einzelnen Bauförderungen des Staates einzuholen. Es gibt im Grunde mehrere Möglichkeiten, von dem Bauamt, das sich meist im Rathaus befindet bis hin zum Internet. Bei der Baubehörde sitzen die Experten, die genau wissen worauf es bei der jeweiligen Bauförderung ankommt. Das Internet ist voll von Informationen zum Thema Bauförderung des Staates. Die einzelnen Seiten können miteinander verglichen werden und schnell sind alle wichtigen Informationen auf einen Blick zusammengestellt.
Die Beantragung
Nach der Beschaffung aller Informationen sollte schon vor dem eigentlichen Vorhaben die Bauförderung des Staates beantragt werden. Somit ist eine ausführliche Planung von Nöten, denn meist dauert die Zusage der jeweiligen Förderung einige Tage bis zu einigen Wochen. Schon bei Beginn der Planung, egal ob es sich um eine kleine Modernisierung, um eine Sanierung oder um einen Neubau handelt, müssen alle Anträge gestellt werden. Dazu sind einige Daten und Informationen notwendig. Die notwendigen Daten variieren anhand der Bauförderung des Staates, die beantragt werden soll. Zu den wichtigsten Daten gehören
- Daten über den Bauherren
- Daten über den Ehepartner
- Daten über alle im Haushalt lebenden Kinder
- Einkommen des Bauherren
- Einkommen des Ehepartners
- sonstige Einnahmen
- Vorhaben
- Kosten für das Vorhaben (Kostenvoranschläge)
- Unterschriften
Die Bauförderungen des Staates im Überblick
Im Grunde bietet der Staat vier Bauförderungen an.
- Die Wohn-Riester
- Die KfW
- Baukindergeld
- Die BafA
Die Wohn-Riester
Die Wohn-Riester ist einer der bekanntesten Zuschüsse im Bereich der Bauförderung. Der Gedanke dahinter ist deutlich, denn beim Bau oder Kauf eines Eigenheims wird nicht nur ein eigenes Zuhause geschaffen oder eine Kapitalanlage, sondern auch eine Vorsorge für das Alter getroffen. In den letzten Jahren ist immer deutlich geworden, dass die private Altersvorsorge immer mehr Bedeutung bekommt. Das ist auch im Bereich Immobilien der Fall und somit unterstützt der Staat nicht nur den Kauf, sondern auch den Bau einer Immobilie, die zur Selbstnutzung gedacht ist. Steuervorteile und Förderung können erwartet werden. Die Tilgung der Baufinanzierung ist mit Hilfe der Wohn-Riester ebenfalls möglich. Grundsätzlich bekommt jeder, der Förderungsberechtigt ist einen Zuschuss von 175 Euro im Jahr. Dazu kommen Zulagen für die Kinder, die noch Anspruch auf Kindergeld haben. Hier gibt es Unterschiede. Kinder, die vor 2008 geboren wurden bekommen 185 Euro und Kinder, die nach 2008 geboren wurden, bekommen bis zu 300 Euro im Jahr. Um die Wohn-Riester als Bauförderung vom Staat zu bekommen gibt es Regeln zu beachten
1. Die Förderung gilt nur für selbst genutzten Wohnraum
Die Wohn-Riester wird nur ausgezahlt, wenn der Antragsteller selber in der Immobilie wohnhaft ist.
2. Die Zahlungen werden zur Darlehenstilgung verwendet
Bis zum Rentenantritt muss das Darlehen komplett getilgt sein. Die volle Förderung wird nur ausgezahlt, wenn 4 % des Bruttoeinkommens jährlich zur Tilgung verwendet werden.
3. Die Zulagen nachträglich versteuert werden
Bei Beginn des Rentenalters müssen auf die vorher erhaltenen Forderungen Steuern gezahlt werden. Da kann schon eine hohe Summe aufkommen. Schon im Vorfeld sollte sich überlegt werden, ob die Zahlung zu leisten ist.
Die KfW
Die KfW ist eine Förderungsbank des Staates, die Käufer und Bauherren mit Darlehen und Zuschüssen helfen kann. Die Bank vergibt Darlehen, die besonders zinsgünstig sind. Sie fördert nicht nur den Hausbau oder den Hauskauf, sondern auch Sanierungen und Modernisierungen. Die KfW Bank kann eine Förderung ausgeben, die für selbst genutzten Wohnraum angeboten wird, allerdings nur bis zu einer bestimmten Summe. Das macht besonders viel Sinn, wenn es um die Energieeffizienz geht. Bei einem Niedrigenergiehaus bietet die KfW verschiedene Förderungsprogramme an.
Die KfW stellt verschiedene Förderungen zur Verfügung
- Sanierung von bestehenden Immobilien
- Modernisierung von bestehenden Immobilien
- Hausbau
- Hauskauf
Die einzelnen Förderungen können mit unterschiedlichen Programmen kombiniert werden. Die Internetseite der KfW Bank kann bei der Suche nach den einzelnen Programmen helfen und ausreichend Informationen bereitstellen, um die richtige Förderung zu finden.
Das Baukindergeld
Das Baukindergeld steht jeder Familie zu, die mindestens ein Kind im Haushalt hat. Dabei wird bei der Finanzierung des Eigenheims der Bedarf geschaffen. Bei einem Kind, das Anspruch auf Kindergeld hat, wird eine Zahlung von 1.200 Euro im Jahr rausgegeben. Das ist über einen Zeitraum von 10 Jahren möglich. Eine Familie, die mit zwei Kindern ins neue Haus zieht kann sich somit über 24.000 Euro im Jahr freuen. Allerdings gibt es hier eine Begrenzung. Das Jahreseinkommen der Familie darf 75.000 Euro nicht überschreiten. Das Baukindergeld kann beantragt werden, wenn das Bruttojahreseinkommen unter 105.000 Euro liegt.
Die BafA
Die BafA ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle. Das Bundesamt bietet Bauherren und Hauskäufern finanzielle Unterstützung an. Grundvoraussetzung ist die Nutzung von erneuerbaren Energien. Zu den erneuerbaren Energien gehören
- Solar-Energie
- Wärmepumpen-Energie
- Windkraft
- Biomasse
Im Grunde stehen heute die Solar-Energie und die Wärmepumpen-Energie zur Verfügung. Sie werden am häufigsten verwendet. Bei der Planung dieser Energien kann bei der BafA ein Antrag auf Bauförderung des Staates gestellt werden.Wichtig ist, dass der Antrag vor dem Vorhaben gestellt wird. Zudem können überwiegend Hauskäufer von der Förderung profitieren, die eine fertige Immobilie kaufen. Die Förderung beim Neubauten führt eher selten durch ein positives Ende.
Bauförderung des Staates rechtzeitig beantragen
Der Staat greift künftigen Eigenheimbesitzern unterstützend unter die Arme. Das ist aber nicht möglich, wenn der Bauherr den Bau oder den Kauf über einen Kredit plant. Auch Bauherren, die einen Bausparvertrag haben können die Bauförderungen des Staates bekommen. Durch eine frühzeitige Beantragung können hohe Förderungen genutzt werden. Bei zu später Antragsstellung können mehrere tausend Euro verloren gehen.
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