Der so genannte endfällige Kredit ist eine Sonderform eines Darlehens, dass sich durch eine Besonderheit auszeichnet, die man bereits am Namen erkennen kann: die Tilgung erfolgt erst am Ende der Laufzeit, bis dahin zahlt man nur Zinsen. Was sich so recht angenehm anhört, hat jedoch etliche Tücken. Ein endfälliger Kredit ist nämlich nichts für Leute, die exakt planen wollen, sondern eher etwas für Spielernaturen mit starken Nerven. Während der Laufzeit werden nämlich alle Mittel eingesetzt, um auf dem Finanzmarkt das Optimum herauszuholen. Als Laie sollte man daher gar nicht erst in die Versuchung geraten, eine solches Finanzprodukt zu kaufen, außer man hat eine Profi bei seiner Bank, der optimal berät und den Kunden während der gesamten Laufzeit betreut.Falsch ist auch die Idee, die Bank würde für diese Kreditform keine Sicherheiten verlangen und darauf hoffen, dass das Geld bei Fälligkeit da sein wird. Vielmehr muss noch mehr Aufwand betreiben als bei einem normalen Ratenkredit, da man Sparleistungen erbringen und nachweisen muss, die regelmäßig geprüft werden.
Diese Sparleistungen können in die verschiedensten Anlageformen investiert werden. Die klassische Lebensversicherung ist ebenso möglich, wie ein Anlagefonds. Die Chancen dieser Kreditform eröffnen sich in genau dieser Anlage. Entwickelt sie sich gut, muss man wenig an Sparleistungen erbringen, erweisen sich die Märkte als schwach, muss man nachlegen. Und genau darauf achtet die kreditgebende Bank ganz genau. Während der gesamten Laufzeit behält sie die Anlage im Auge und fordert, so erforderlich, regelmäßige Nachbesserungen. Besonders gegen Ende der Laufzeit sollte man daher tunlichst keine risikoreichen Experimente mehr machen, will man am Ende nicht noch kräftig drauf legen.
Damit das ganze Modell überhaupt funktioniert, werden solche Kredite meist in einer Währung aufgenommen, die in einem Land mit möglichst geringen Zinsen im Umlauf ist. So hat man überhaupt nur eine Chance, mehr Rendite zu erwirtschaften als der Kredit kostet.
Dieser Kredit ist also nur etwas für Profis, die im schlimmsten Falle auch eine ungünstige Entwicklung kompensieren können. Der knapp kalkulierende Häuslebauer greift da besser zu einer weniger aufreibenden Finanzierungsmöglichkeit.