Der US-Markt sei, so kann der Interessierte immer wieder nachlesen, grundlegend daran Schuld, dass die Hypothekenzinsen Prognose – Trend und Rückblick weiter niedrig gehalten werden.
Hypothekenzinsen Prognose – Trend: Kein Ende der niedrigen Zinsen ist für 2008 und 2009 absehbar. Neben der US-Krise sei die Tatsache Schuld – insofern man hier von Schuld reden kann; lassen sich doch Häuslebauer und –käufer die aktuellen Hypothekenzinsen gerne auf der Zunge zergehen – dass es ein Überangebot an Häusern und Immobilien gäbe. Sowohl für die Möglichkeiten des Selber bauens, als auch für bereits fertige Immobilien, die nur gekauft werden müssen. Daraus folgen zwei wesentliche Punkte: Erstens sinken die Immobilienpreise, denn wo ein Angebot ist, muss die Nachfrage erstmal nachkommen, um ein ertragreicheres Ergebnis zu erzielen, und zweitens gibt es kaum Bedarf am Neubau von Häusern. Der Kenner redet gerne von der Baurezession.
Steigt die Nachfrage an Neubebauungen wieder, steigt auch die Nachfrage an Immobilien konstant an. Die Experten vermuten, dass im Sommer 2008 dieser Fall erreicht sein wird.
Mit diesem Hintergrundwissen wird es dem Bauherren verdeutlicht, dass der Zins wahrscheinlich – Trends sind nur absehbar und stellen keine Tatsachen dar – ab Sommer 2008 stetig wieder ansteigen wird. Diese Stetigkeit wird langsam dahinschreiten, sodass, wie bereits erwähnt, Bauherren und Hauskäufer auch in 2009 weiterhin mit niedrigem Zins rechnen können.