Es ist quasi ein Kredit mit umgekehrten Vorzeichen, der für immer mehr Mieter an Attraktivität gewinnt: Die Rede ist von einer Mietkautionsversicherung oder Kautionsbürgschaft, bei der sich die Mieter beim Bezug der neuen Wohnung die Hinterlegung der kompletten, meist vierstelligen Mietkaution sparen und die Kautionssumme stattdessen in monatlichen oder jährlichen Raten bei einem Anbieter wie Moneyfix oder Kautionsfrei.de, der für den Mieter bürgt, abstottern.
Und die stark steigende Nachfrage nach dieser Alternative zur Barkaution entwickelt sich immer mehr zum Trend: Wie eine Allensbach-Umfrage im Auftrag der Deutsche Kautionskasse (DKK) jetzt ergeben hat, kennt inzwischen jeder vierte Deutsche die Mietkautionsversicherung – im vergangenen Jahr war es erst jeder Siebte. Für die Hälfte derjenigen, die bereits einmal davon gehört haben, kommt eine Mietkautionsversicherung beim nächsten Umzug in Frage.
Hauptbeweggrund für die meisten Verbraucher ist dabei der Zugriff auf Bargeld, das sonst als ungenutztes Kapital beim Vermieter oder auf einem Kautionskonto liegen würde. Für den Vorstandsvorsitzenden der Deutschen Kautionskasse Ulrich T. Grabowski sind die Umfragezahlen eine Bestätigung der neuen Geschäftsidee: „Die Ergebnisse zeigen, dass für ein Drittel der Befragten die Mietkautionsversicherung wie gerufen kommt, denn sie wollen damit ihre Ersparnisse schonen. Jeder Fünfte benötigt das Geld für eine größere Anschaffung.“
Das Entwicklungspotential für die neuen Trendprodukte der Immobilien- und Kredit-Branche ist dabei enorm: In Deutschland wohnen 46 Prozent der Verbraucher zur Miete, von denen wiederum 43 Prozent mit einem weiteren Umzug in den nächsten Jahren rechnen. Für Moneyfix-Chef Grabowski ist die Tendenz klar: „Jeder Wohnungswechsel verursacht hohe Kosten für den Mieter. Die Allensbach-Umfrage macht erneut den Bedarf für die Mietkautionsversicherung deutlich. Die Mieter wollen sich ihr Finanzpolster lieber erhalten, als eine Mietkaution auf einem schlecht verzinsten Kautionskonto anzulegen.“
Zusätzlicher Vorteil dabei für viele Mieter: Eine Mietkautionsversicherung kann auch bei bestehenden Verträgen eingesetzt werden. So lässt sich eine bereits gezahlte Mietkaution in vielleicht dringend benötigtes Bargeld umwandeln.
Tipp: Nachdem sich diese Form der Bargeld-Beschaffung als zusätzliche Kredit-Alternative zu etablieren scheint, ist auch die Zahl der Anbieter in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Wer die kommerziellen Mietkautions-Bürgen einem detaillierten (und im Kredit-Bereich üblichen) Vergleich unterzieht, wird womöglich noch besonders vorteilhafte Konditionen entdecken. Vor Vertragsabschluss sollte jedoch in jedem Fall der Vermieter konsultiert werden, ob er mit einer Kautionsversicherung als Mietsicherheit einverstanden ist.