Die Tilgung Bauspardarlehen setzt sich zusammen aus der Tilgung des Darlehens und dem Zinssatz, der natürlich auch bezahlt werden muss. Die Laufzeit kann für die Tilgung Bauspardarlehen variabel gestaltet sein; das ist natürlich abhängig von den Tilgungsbeträgen. Dieser Betrag für die Tilgung Bauspardarlehen kann auch davon beeinflusst werden, wie hoch die Bewertungszahl ausgefallen ist.
Die Raten sind bei der Tilgung Bauspardarlehen während der kompletten Laufzeit gleichbleibend. Voraussetzung dafür ist, dass eine Zinsbindungsfrist für die Tilgung Bauspardarlehen vereinbart wird. Bei der Tilgung Bauspardarlehen wird ein Teil der Tilgungsrate aus der Rückzahlung und ein anderer aus der Zinstilgung zusammen. Mit der Schlussrate ist der Kredit vollständig getilgt.
Über einen fest vereinbarten Zeitraum schreibt man den Zinssatz vom Bauspardarlehen bereits während der Vertragsgestaltung fest. Zu Beginn zahlt man den Hauptteil der Raten an Zinsen zurück – je höher der Betrag noch ist, umso höher fallen natürlich auch die Zinsen aus – während sich gegen Ende der Laufzeit mit sinkendem Restbetrag die Zinsen auch immer mehr verringern. Gegen Ende der Laufzeit besteht also die Tilgung Bausparvertrag größtenteils aus der Rückzahlung des Bauspardarlehens, während die Zinsen nur noch einen geringen Teil ausmachen. Dabei ist die Planung so angelegt, dass im ersten Jahr der Tilgung Bausparvertrag mindestens ein Prozent der Gesamtsumme getilgt wurde. Die letzte Rate hingegen besteht aus 100 Prozent der verbleibenden Kreditsumme. So wird der Bausparvertrag getilgt.