Wer heute gut für sein Rentnerdasein vorsorgen möchte, der kann das auf verschiedene Arten tun. Eine Möglichkeit stellen die durch direkte Zuschüsse oder Steuervorteile geförderten Renten dar. Doch auch die Schaffung von Wohneigentum ist eine solide Sache, um sich im Alter den Lebensstandard durch die Einsparung von Kosten erhalten zu können. Deshalb sollte man…
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Die Baufinanzierung als Altersvorsorge betrachten
Wer heute gut für sein Rentnerdasein vorsorgen möchte, der kann das auf verschiedene Arten tun. Eine Möglichkeit stellen die durch direkte Zuschüsse oder Steuervorteile geförderten Renten dar. Doch auch die Schaffung von Wohneigentum ist eine solide Sache, um sich im Alter den Lebensstandard durch die Einsparung von Kosten erhalten zu können. Deshalb sollte man auch eine Baufinanzierung als gute Chance der Altersvorsorge betrachten. Dafür bietet der aktuelle Finanzmarkt mehrere Möglichkeiten:
In aller Regel wird ein Bauherr eine Mischfinanzierung für sein Bauvorhaben vorziehen. Eigenkapital muss für eine Baufinanzierung immer vorhanden sein. Die Banken fordern hier ein Minimum, das derzeit mindestens zehn Prozent beträgt. Einige Anbieter geben nur dann einen Baukredit, wenn 20 Prozent Eigenkapital vorhanden sind.
Wie eine ideale Mischfinanzierung aussehen könnte
Steht theoretisch Geld für eine Teilablösung zur Verfügung, dann sollte man auch schauen, ob man nicht eventuell höhere Zinsen bekommt, wenn man es in einer guten und vor allem sicheren Anlage parkt. Festgeldzinsen sind im Moment beispielsweise höher als die günstigsten Bauzinsen. Allerdings darf bei diesen Berechnungen nicht vergessen werden, dass man auf die Verzinsungen von Geldanlagen Abgeltungssteuer nebst Kirchensteuer und Solidaritätszuschlag bezahlen muss. Diese Anteile sollten also vor dem Vergleich der Rentabilität unbedingt abgezogen werden, nachdem man geprüft hat, ob eine Veranlagung zum persönlichen Steuersatz günstiger wäre.