Eine eigene Immobilie zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Zumeist kristallisiert sich das Bedürfnis nach einem eigenen Heim schon in jungen Jahren, wenn man beginnt, eine Familie zu gründen. Da dies in der Regel Jahre des Kapitalaufbaus sind, wird, um den Wunsch nach dem eigenen Heim zu verwirklichen, eine Finanzierung notwendig.
Eine Immobilie ist eine gute und wertbeständige Anlage und dient auch der Altersvorsorge. Im Gegensatz zu vielen risikoreichen Kapitalanlagen investiert man hier in einen Wert, der für die Familie Lebenskomfort und Mietfreiheit garantiert und außerdem zu gegebener Zeit veräußert oder mit einer zweiten Hypothek belastet werden kann.
Wichtig ist, dass man im Vorfeld errechnet, welche Darlehnssumme zur Baufinanzierung aufgenommen werden kann. Die monatliche Belastung muss dem Einkommensstand des Haushalts angepasst sein. Man kann davon ausgehen, dass die Kaltmiete, die man vor dem Bauen zahlt, als kompletter Betrag zur Kreditabtragung gerechnet werden kann. Sollte man darüber hinaus noch monatlich zusätzliches Geld zur Verfügung haben, werden diese beiden Beträge zusammengerechnet, um die Summe zu bestimmen, der monatlich abgezahlt werden kann.
Mit dieser Information sollte man sich an ein Kreditinstitut wenden, um errechnen zu lassen, welche Höhe das Darlehn betragen kann. Zu diesem Betrag rechnet man dann noch Eigenkapital, falls vorhanden, und Eigenleistungen und weiß somit, wie viel das Haus kosten darf.
Bei der Suche nach der perfekten Baufinanzierung kann die Hausbank der erste Anlaufpunkt sein. In jedem Falle kann man sich hier zunächst einmal grundsätzlich orientieren, mit welchen Kosten zu rechnen ist und wie viel man in etwa für ein Haus ausgeben kann.
Nachdem man nun den zu finanzierenden Betrag ermittelt hat, sollte man daran gehen, die Angebote der verschiedenen Kreditinstitute zu überprüfen, um die perfekte Baufinanzierung zu finden. Auch Direktbanken im Internet bieten oft günstige Finanzierungsbedingungen.
Neben niedrigen Zinssätzen sollte man sich auch über die Laufzeit Gedanken machen. Eine lange Zinsbindungszeit erhöht die zu zahlenden Hypothekenzinsen aber sie kann auch davor schützen, dass man steigenden Zinsen ausgesetzt ist, welche die Baufinanzierung in der Zukunft gefährden können.