Die Definition Immobilienkredit verschmilzt häufig in andere Bereiche hinein. Klar unterscheiden kann man ihn allerdings von einem so genannten Sofortkredit. Insbesondere wird dieser in den Zinsen deutlich. Denn bei einem Immobilienkredit liegt der effektive Jahreszins im Wesentlichen niedriger als bei einem Sofortkredit.
In der Regel dient der Immobilienkredit nicht zur Finanzierung des Eigenheims, vielmehr zur Sanierung, Modernisierung oder zum Kauf, jedoch oft nicht für den Bau. Manche Anbieter ermöglichen allerdings auch eine freie Verwendung des Immobilienkredit. So können Kreditnehmer das zinsgünstige Darlehen für die Anschaffung neuer Möbel, einer Küche oder den Anbau eines Wintergartens nutzen. Mit einer klassischen Baufinanzierung ist dies nur in seltenen Fällen möglich. Zudem verlangt eine Baufinanzierung ein Eigenkapital, dass beispielsweise durch einen Bausparplan erreicht werden kann. Des weiteren gibt es die Möglichkeit ein Hypothekendarlehen für den Bau eines Eigenheimes aufzunehmen. Hierbei wird die Summe des Kredites in das Grundbuchamt eingetragen. Erst bei kompletter Abzahlung kann die Grundschuld gelöscht oder stillgelegt werden. Letzteres ist hierbei zu empfehlen, da bei Stilllegung nochmals auf die Grundschuld ein Darlehen aufgenommen werden kann. Dies sollte jedoch vorab mit der jeweiligen Bank abgesprochen werden.
Den Immobilienkredit kann nicht nur über den klassischen Weg, sondern ebenfalls online beantragt werden. Zahlreiche Internetanbieter verfügen in ihrem Angebot nicht nur über einen Sofortkredit, sondern ebenso über Immobilienkredite. Jedoch ist eine positive Bonität in beiden Fällen in der Regel Voraussetzung, um diesen zu erhalten. Manche Kreditvermittlungen und Institute bieten allerdings auch Immobilienkredite bei mittlerer bis schlechter Bonität an. Dies ist möglich, da diese Anbieter mit mehreren Partnerbanken kooperieren.
Ein seriöses Online-Institut zeichnet sich dadurch aus, dass sie keine Vorkosten veranschlagen. Hier drauf sollte unbedingt geachtet werden. Ebenfalls unterstützend kann ein Kreditvergleich sein. Denn Zinsen und Leistungen sind auch im Internet sehr differenzial gestaltet.